Asunnon valokuvauksen hinta: mitä se käsittää ja miksi se vaihtelee

Asuntokuvauksen hinta muodostuu kuvausajasta, kohteen koosta, kuvien jälkikäsittelystä ja käyttöoikeudesta. Keski-Suomessa yksiön, kaksion tai kolmion myyntikuvaus maksaa tyypillisesti noin 190 € ylöspäin ja omakotitalon kuvaushinta alkaa noin 250 €. Ilmakuvaus, videokuvaus ja tavallista laajempi kuvamuokkaus hinnoitellaan erikseen, mikä selittää suuren osan hintaeroista eri tarjousten välillä. Hinta vaihtelee myös kohteen sijainnin ja kuvattavien huoneiden määrän mukaan. Tieto on hyödyllinen asuntoaan myyvälle yksityishenkilölle, vuokranantajalle ja kiinteistönvälittäjälle, joka vertailee kuvaajien tarjouksia.

Mistä asuntokuvauksen hinta muodostuu?

Asuntokuvauksen hinta ei ole pelkkä korvaus kuvauspäivän tunneista. Hinta kattaa käytännössä neljä osaa:

1. Kuvausaika kohteessa. Kuvaaja käy huoneet läpi järjestyksessä, etsii jokaiselle tilalle toimivan kuvakulman ja odottaa tarvittaessa valon tasaantumista. Yksiössä tähän kuluu vajaa tunti, isossa omakotitalossa selvästi enemmän.
2. Tekninen toteutus. Sisätiloissa valoa on harvoin riittävästi, joten kuvaaja käyttää jalustaa, laajakulmaoptiikkaa, lisävaloa ja usean valotuksen yhdistämistä. Tämä on syy siihen, miksi ammattikuvan ikkunanäkymä ei pala puhki eikä nurkka jää mustaksi.
3. Jälkikäsittely. Kuvien valotus, sävyt ja värit viimeistellään yhtenäisiksi, ja perspektiivi suoristetaan. Tämä työ tehdään kuvauksen jälkeen toimistolla, eikä se näy asiakkaalle kuvauspäivänä.
4. Käyttöoikeus. Myynti- ja vuokrausilmoitus on markkinointia, joten kuviin tarvitaan kaupallinen käyttöoikeus. fi:n asuntokuvauksessa kuvilla on vapaa käyttöoikeus markkinointikäytössä.

Miksi hinta vaihtelee kuvaajien välillä?

Kun pyydät kaksi tarjousta ja saat kaksi eri hintaa, ero johtuu lähes aina jostain seuraavista tekijöistä. Kannattaa tarkistaa nämä ennen kuin vertaat pelkkiä lukuja.

Kohteen koko ja huoneiden määrä. Yksiö kuvataan nopeasti. Omakotitalo, jossa on kaksi kerrosta, sauna, autotalli ja piha, vaatii moninkertaisen määrän kuvia ja kuvakulmia.

Ilmakuvauksen tarve. Drone tuo mukanaan kaluston, lentoluvat, vakuutukset ja sääriippuvuuden. Omakotitalon, mökin tai rantatontin kohdalla ilmakuva näyttää tontin rajat ja ympäristön tavalla, johon maasta otetut kuvat eivät pysty. Kerrostaloyksiössä ilmakuva harvoin tuo lisäarvoa.

Kuvien määrä. Osa kuvaajista hinnoittelee kuvakohtaisesti, osa kohdekohtaisesti. Kuvakohtainen hinnoittelu näyttää halvalta tarjouksessa mutta kasvaa nopeasti, jos huoneita on paljon.

Jälkikäsittelyn taso. Sävyjen ja värien perusviimeistely sisältyy yleensä hintaan. Raskaampi muokkaus, kuten esineiden poistaminen kuvasta, nurmikon vihertäminen tai virtuaalinen sisustaminen, on erillinen työvaihe ja hinnoitellaan lisätyönä.

Sijainti ja matka. Kuvaajan matkakulut sisältyvät hintaan tietyllä alueella. Sen ulkopuolella veloitetaan kilometrikorvaus, mikä nostaa kokonaishintaa haja-asutusalueen kohteissa.

Vuodenaika ja valo. Talvella Keski-Suomessa hyvää päivänvaloa on käytettävissä vain muutama tunti, mikä rajoittaa kuvausaikoja ja lisää lisävalon käyttöä. Pihakuvat kannattaa usein kuvata erikseen keväällä tai kesällä.

Kiireellisyys. Jos kuvat tarvitaan seuraavaksi päiväksi, aikataulun järjestely maksaa. Normaali toimitusaika on tavallisesti muutamia arkipäiviä.

Mitä hintaan yleensä ei sisälly

• Asunnon siivous ja stailaus. Vastuu tilojen siisteydestä on tilaajalla, ja kuvaaja kuvaa tilan sellaisena kuin se on.
• Raskas kuvamuokkaus, kuten huonekalujen poisto tai virtuaalisisustus.
• Videokuvaus ja pohjapiirros, jotka tilataan erikseen.
• Ilmakuvat, ellei niistä ole erikseen sovittu.

Miten voit vaikuttaa hintaan itse?

Suurin yksittäinen kustannuksia nostava tekijä on kuvausajan venyminen. Sitä voi hallita etukäteen:

• Siivoa ja tyhjennä pinnat ennen kuvaajan saapumista. Tiskit, roskakori, pyykkiteline ja johdot vievät katseen pois tilasta.
• Vaihda palaneet lamput ja avaa verhot.
• Kerro kuvaajalle etukäteen asunnon neliömäärä, huoneiden määrä ja se, tarvitaanko pihasta tai ympäristöstä kuvia.
• Päätä ennakkoon, käytetäänkö kuvia myyntiin, vuokraukseen vai molempiin. Se vaikuttaa käyttöoikeuteen ja siten hintaan.

Näillä toimilla kuvaaja pääsee suoraan kuvaamaan, ja sama raha tuottaa enemmän käyttökelpoisia kuvia.

Yhteenveto

Asunnon valokuvauksen hinta muodostuu kuvausajasta, kohteen koosta, jälkikäsittelystä ja käyttöoikeudesta. Keski-Suomessa liikutaan tyypillisesti kahdensadan ja kolmensadan euron välillä, ja lisäpalvelut kuten ilmakuvaus tai video hinnoitellaan päälle. Kun vertailet tarjouksia, tarkista aina mitä hintaan sisältyy: kuvien määrä, jälkikäsittelyn taso, käyttöoikeus ja matkakulut.

Tutustu tarkemmin asuntokuvaukseen ja pyydä tarjous oman huoneiston tai omakotitalon kuvauksesta.